29/07
Análise de documentação evita imprevistos na reforma, diz engenheiro

A troca inadequada de uma parede ou uma coluna estrutural podem ser grandes vilãs na hora de reformar casas e apartamentos. No início desta semana, o desabamento de parte de um prédio de três andares em Capão da Canoa (RS) ressaltou a importância do acompanhamento de um especialista habilitado até mesmo nas pequenas reformas.

"Antes de iniciar qualquer obra é preciso consultar um profissional especializado para que seja feito um projeto de reforma e execução. A função do engenheiro, arquiteto ou agrônomo é justamente garantir a qualidade sem desperdício e com segurança para os moradores", diz ao G1 o engenheiro civil José Tadeu da Silva, presidente do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de São Paulo (Crea-SP). Para Silva, uma alteração inadequada pode levar a prejuízos e até a desabamentos.

Segundo o prefeito de Capão da Canoa, Amauri Magnus Germano, o prédio que desabou na cidade passava por uma reforma pequena, porém, envolvia as colunas da estrutura, que podem ter entrado em colapso. “Foi um fato isolado, provocado por uma reforma. Talvez até por falta de informação, eles não contrataram pessoas habilitadas e um engenheiro responsável, como é de praxe em todas as obras. A administradora do condomínio não deveria ter deixado empresa que foi contratada mexer na obra sem a presença de um engenheiro”, afirmou. Um laudo ainda deve determinar o destino do prédio.

Casos como esse podem ser facilmente evitados com a consulta à documentações do imóvel a ser reformado, segundo Silva. “Caso o proprietário do imóvel ou o condomínio não tenham mais os projetos da obra, é possível consultar os arquivos da prefeitura e verificar, por exemplo, quais colunas e paredes têm funções estruturais e, portanto, não podem ser retiradas, e quais têm função decorativa ou apenas separam ambientes”, afirma.

De acordo com o engenheiro, toda obra que mexe com a estrutura é arriscada e exige um cuidado especial. "Para colocar uma churrasqueira na varanda de um apartamento, por exemplo, é preciso calcular o peso e checar se a estrutura é capaz de segurar a churrasqueira", diz.

Até mesmo para mudar uma pia ou um vaso sanitário de lugar, alerta Silva, é preciso confirmar se as alterações no encanamento não vão prejudicar a parte elétrica.

Outra preocupação que cabe ao especialista durante o projeto de reforma é garantir que o imóvel seja saudável para seus moradores. "É fundamental verificar se a iluminação natural do imóvel será mantida, se a ventilação é satisfatória e até mesmo o lado em que o sol bate em um apartamento pode ser determinante para posicionar as janelas."



Fonte: G1